賃貸リノベは入居者ターゲットを明確にする
賃貸経営されているＡさんのお部屋の 空室対策を考えます。 テーマは「上手なリフォーム」です。 物件は築24 年の鉄骨造で間取は2DK、 面積は43㎡で空室は2部屋です。 一口にリフ…
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藪医者と同じような賃貸管理会社？
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸管理の現場レポートシリーズ① 今回から「空室対策」の重要ポイント を書いていきます。 賃貸管理をされている方にとって 空…
賃貸管理会社失格とならないために
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸管理の現場レポートシリーズ② 前回に続いて「空室対策」の重要ポイント を書いていきます。 賃貸管理が藪医者にならないため…
大規模修繕費用を積立できる共済スタート
多様な働き方が増えた現在の入居審査の考え方
大家さんとは対等です。
火災事故のときの賃貸住宅の大家さんの責任とは︖
Ａ 賃貸物件の火災による死傷という悲惨な事件が、 また起きてしまいまし 私たち大家が背負う大きなリスクの一つです。 Ｂ 怖いですね。 この大阪北区のケースは、原因が放火であること、…
喫煙トラブルが増加の傾向 ～ある禁煙ルールの事例～
リモートワークの普及で 借主が自宅にいる時間が増えたことで 近隣トラブルも増加しているようです。 SNSを見ると 「下の階のタバコの臭いでテンションが下がる」などの、 タバコ関連の…
効率よく賃貸管理を増やすために
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「良い管理会社とは」② 高い実績を挙げ続けている営業パースンは 常に「つぎのお客様」を育…
空室対策は「部屋を埋めること」ではない︕︖
質問 前回、親から相続した賃貸物件の 今後の経営目標について教えていただきました。 その内容は、 ①得られる家賃収入から取り逃がしている「機会損失」を減らすこと。 ②家賃収入を上げ…
賃貸管理に失敗はない「全てはテスト」
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「空室対策」① 賃貸管理を増やしたい 賃貸仲介の実績を安定させたい このように願っている…
あなたの賃貸管理を選んでもらうために
賃貸管理をしたり、 オーナー営業をするときに 必ず「やっておいた方が良い」ことがあります。 それは、 あなたの賃貸管理の「コンセプト」を 明確にすることです。 ⇒ P…
コロナ時代に重視すべき賃貸経営とは︖
質問 新型コロナによって状況が変わり 借主さんの要望も変化していると思います。 これからの賃貸経営で重視すべきことは何か、教えてください。 回答 「これからの賃貸経営で重視…
見込み客を独占する方法
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、今日は 【見込み客を独占する方法】 についてお伝えします。 あなたはこんな経験をした…
1：5 この割合が集客のヒント
新井さんのブログガ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは タイトルにもある １：５ の割合のお話です。 この…
手っ取り早く最強の不動産webサイトを作る方法
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは 「最強の不動産サイトを作る方法」です。…
賃貸経営で収益を増やすための 3 つの目標
質問 父から相続した20世帯の賃貸マンションを経営する ことになりました。直近の年間家賃収入は約1600 万 円です。これから一年生として何を目指して経営すべきか、 その指針があり…
コロナ禍の入居者動向 ～大手ポータルサイト運営企業の調査から～
賃貸リフォームで人気の 「塩ビタイル」とは？
数年前から賃貸リフォームやリノベの現場で注目を浴びている 「塩ビタイル」という床材をご存じでしょうか？ 「フロアタイル」や「ウッドタイル」とも呼ばれ、 店舗内装だけでなく近年は賃貸…
コロナ禍の賃貸経営 ～これまでと今後を考える～
Ａ 新型コロナ問題がなかなか収まりません。今回は、コ ロナが賃貸経営に与えた影響と今後の「あり方」につ いて考えたいと思います。 Ｂ 去年の４月頃にある専門家が「コロナが収まるまで…
