賃貸管理はリスクマネジメント
数年前のある研修でのこと。 その研修の目的は、 前半は「賃貸管理の具体的な方法」を学び、 後半は「管理物件の増やし方」を学ぶものでした。 そこに売買仲介を専門にしている会社の 社長…
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賃貸管理で断られないコツ
先日、電話セールスがありました。 電話セールスは出た瞬間に分かりますよね？ 「お忙しいところ恐れ入ります。 〇〇様でいらっしゃいますか？」 この「お忙しいところ・・・・」と言われ…
賃貸管理スタッフの資産とは？
今年の正月に優勝した青山学院大のチームを見ていると 「選手層の厚さ」を感じます。 3年生で「初めて選抜された選手」が いきなり快走して区間新記録を出してしまう ような選手層の厚さで…
賃貸管理をYouTube動画に。
今年も新しい「こと」にチャレンジします。 チャレンジの一番目は「Youtube」です。 Youtube動画を使ったマーケティングを始めて、 今年中にはマスターしたいと思います。 発…
賃貸管理を増やすためのゴール設定
管理を増やすためのゴール設定をしましたか？ １年でなく半年先でも良いですが、 必ずゴール設定をした方が良いです。 3ヶ月単位でも良いです。 たとえば 「賃貸管理を自動化・仕組み化す…
賃貸管理はリスクをゼロに
賃貸経営はリスクを伴う仕事です。 それは金銭的なリスクだけでなく 最悪は「逮捕される」ことも有り得るリスクです。 2001年の新宿歌舞伎町のビル火災や 2006年のシンドラーエレベ…
【賃貸管理トラブル】ある督促の想い出
【賃貸管理トラブル】黒魔術と対決した日々
賃貸管理メニューはオーナーへの宣言だ！
⇒ 動画視聴無料プレゼント 【賃貸管理に役立つ動画シリーズ⑤】 決まらない物件を決める空室対策とは② 管理会社さんには必ず 「賃貸管理メニュー」があるはずです。 この管理メニューは…
賃貸管理の騒音トラブルから学ぶこと
⇒ 動画視聴無料プレゼント 【賃貸管理に役立つ動画シリーズ④】 決まらない物件を決める空室対策とは① 騒音トラブルで こんなことがありました。 その老夫婦は、 ある大手石油会社の法…
オーナーの満足を得て賃貸管理料を上げよう
⇒ 動画視聴無料プレゼント 「【賃貸管理に役立つ動画シリーズ③】 プロに迫る室内写真の撮り方③ 「テナント・リテンション」という概念は 質の高い賃貸管理にとって不可欠ですね。 &n…
賃貸管理の入居審査と督促
これが賃貸管理の空室対策の神髄です。
賃貸管理メニューを白紙に戻す。
前回の投稿に続いて 前回の投稿に続いて 賃貸管理研修の動画がご覧になれます。 今回は 管理メニューの再構築のお話です。 管理メニューとは、 オーナーさんに対する宣言で…
賃貸管理研修の動画を公開します！
2018年1月22日の大雪の日に 「賃貸管理ベーシック研修」を開催しました。 その一部がご覧になれます。 この管理研修の冒頭部分では 新人スタッフを即戦力にするための…
【賃貸管理実務シリーズ】動画をプレゼント！
2017年12月に投稿した 「賃貸管理実務シリーズ」の PDFダウンロードサービスに 600人以上の方に応募をいただきました。 反響の多さに驚いています。 「自社の賃貸管理を見直し…
【賃貸管理】その「手段」は間違っていせんか？
1月30日の投稿で 「目的」「目標」「手段」の違い について書いたのですが、 「イマイチ意味が掴めませんでした」 という感想をいただいたので さらに詳しく書きたいと思います。 社長…
【賃貸管理】社長の言葉が通じていない！？
会社の業績を上げるためには 社内全員が「同じゴール」を目指す必要があります。 しかし目的が理解されていないとか 思いがバラバラでは 成果も出ないし継続できませんね。 今日は意外と社…
賃貸管理の新規だけを追っていませんか？
売上をあげるには 以下の３つの方法を いかに自社の業務にアレンジするか、 それしかありません。 ・客数を増やす ・客数を増やす ・客単価をあげる ・購入頻度を増やす 賃貸仲介なら …
アパートの修繕費や減価償却の話
賃貸経営のオーナーであり サラリーマンでもあるＡさんの 税金の話を書きました。 合計で2000万円の収入があり 損益通算して課税所得は800万円でしたね。 所得税は23％で控除が6…
