間違った賃貸管理してませんか？
間違っている「賃貸管理をする目的」 あなたの賃貸管理の「目的」を 考えてみましょう。 ひとつ、 「経営が安定する」という目的？を 思い浮かべると思います。 誰でも「これ」を理由にし…
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管理を増やす賃貸管理とは
これが大家さん営業の極意かな
大家さんに「おねだり」していませんか？ 今回も「管理を増やす」テーマですが、 仲介や他の仕事にも役立つ話ですので 最後まで読んでください。 管理戸数を増やす、というと すぐに個別訪…
同じ賃貸管理戸数で売上に1.5倍の差がついた理由とは？
「管理売上を増やす」という目標を持つ まず最初に 言葉の定義を決めておきましょう。 「管理売上」とは、 賃貸管理で得られる売上のことです。 つまり管理料収入です。 「管理関連売上」…
賃貸管理を増やすオーナーセミナー活用の4か条
新規の管理戸数を増やすために 「オーナーセミナー」を活用することを このブログで勧めてきました。 実際にセミナーを開催してる方、 これから検討している方 ムリだからと諦めている方に…
賃貸管理の宣伝文書を大家さんに読んでもらう方法
あなたの文書をお客様は読んでくれない 不動産の仕事をしていると チラシやパンフレットなど お客様に読んでもらって 売上に結びつけるための「文書」を 作ることがありますよね。 そのと…
Googleカレンダーで賃貸管理を業務効率化する方法
賃貸管理の「時間のムダBEST」とは？ 同じ質の仕事をするなら 時間は短い方がいいですね。 その方が他の仕事を処理できますし、 早く帰ることだって出来ます。 このブログでも色々と …
大家さんと入居者の潜在需要を売上に変える
賃貸管理の必要性を大家さんは知らない 「潜在需要」というのを ご存知ですね？ お客様に あなたの商品が役立つのに それをお客様が「気付いていない」とき 「需要が潜在化している」など…
賃貸管理戸数を伸ばす手段とは？
10月半ばに 「オーナーセミナーを開催しながら管理を増やすというノウハウ」の セミナーを開催しました。 もし、少しでも 管理を増やしたいという目的をお持ちなら きっと役立つ内容なの…
アメリカの子供がレモネードを売る理由
子供の頃から教育しているアメリカ 会社の成果を決めるのは 「商品」と「販売」の２つの要素です。 お客様に喜んでもらえる商品を用意して 上手に販売できたら ビジネスは絶対に上手くいき…
賃貸仲介と賃貸管理ビジネスの成功はシンプル
賃貸管理のビジネスはシンプル ビジネスが成り立つ要素は ２つしかありません。 売るモノ → 商品と 売る方法 → 販売 この２つだけです。 そうですよね？ お客様が求める商品を用意…
「不動産テック」ってなんですか？
不動産テックってなに？ 「不動産テック」という言葉を セミナーや業界紙で目にすることが 多くなりました。 「テック」とは、 テクノロジーのことなので、 つまり 「不動産業務のIT化…
あなたの賃貸管理に価値はありますか？
賃貸管理の価値を示す秤（はかり） 高い管理料をオーナー様に 堂々と請求できるようになるために・・・・・ 昨日のメルマガの続きです。 見逃した方は そちらを先にお読みください。 ⇒ …
家賃集金だけの賃貸管理でいいのか！？
管理料は２０％をもらうべき！？ 先日「賃貸管理オタク」の会合が 某所で秘密裏に行われました。 このメンバーは現在4名で、 自他ともに認めるオタクばかりです。 メンバーは 管理の現場…
入居者さんと良い関係を維持する上手な方法
戸当たりの賃貸管理売上を増やす３本柱 戸あたりの管理売上を増やすためには ・平均の管理料率と ・賃貸管理物件の平均家賃と ・入居率 この３本柱を増やすこと一番の近道です。 家賃の値…
賃貸管理売上を増大させるメニュー戦略とは？
賃貸管理の客単価とは 昨日のブログでは 戸あたりの管理売上を増やすために 平均管理料率を引き上げる必要があり、 そのためには 管理メニューに戦略をもたせる 必要があると書きました。…
これが賃貸管理収入を増やす極意です！
管理売上を増やす２つの方法 毎月の管理料収入を増やすには ・戸あたりの管理売上を引き上げる ・管理戸数を増やす この２つの方法がメインになります。 しかし管理戸数を増やすと ・業務…
ネットで賃貸の見込み客を集める方法
賃貸仲介の集客とは どんな商売も集客が重要です。 賃貸仲介もオーナー営業も 最初の一歩は集客からです。 集客とは「見込み客」を集めることですが、 見込み客にも、 すぐに商品が欲しい…
賃貸管理のオーナーファーストとは？
入居者さんと関係を良くして紹介を増やす方法
管理物件から発生する収入を 「ひとつ残らず漏らすことなく」 あなたの手の中に入れてください。 そのための最優先の課題として 管理物件の借主さんとの関係を 良好にしておきましょう、 …
賃貸管理収入を増やす方法
管理戸数？戸当たり売上のどっち？ 「賃貸管理を増やす！」と言っても、 賃貸管理戸数を増やせば良いのか 戸当たりの管理収入を増やすべきか 優先順序に悩みますね。 可能であれば 両方を…
