滞納賃料督促の法的手続きについて（後篇）
Ｑ. 家賃の督促を法的な手続きで行う場合に、 「公正証書」、「民事調停」、「支払督促」、「即決和解」、 「通常訴訟」などの方法が紹介されてます。 それぞれの特徴を説明してください。…
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滞納賃料督促の法的手続きについて（前篇）
Ｑ. 家賃の督促を法的な手続きで行う場合に、 「公正証書」、「民事調停」、「支払督促」、「即決和解」、 「通常訴訟」などの方法が紹介されてます。 それぞれの特徴を説明してください。…
オーナー座談会 「リフォームによる空室対策」
司会 前回は、空室対策の中でも「リフォーム」について、 皆さんのご意見をお聞きしました。 特に、外壁の色の決め方や室内のクロスの選び方など、 参考になるノウハウを語っていただいたと…
「賃貸経営でAIを活用」と「経産省のLPガスに対する方針」
AIが賃貸経営を助ける時代がくる 「ChatGPT」（チャット・ジー・ピー・ティー）という 人工知能（AI）システムが公開され話題を呼んでいます。 チャット（おしゃべり）というだけ…
【賃貸リノベを考える】間取りを変える時の５つのポイント
今回は間取りを変更する際に 確認しておきたいポイントを5つご紹介します。 入居者さんのライフスタイルに合わせて、 内装だけでなく間取りの変更を検討される オーナー様が増えてきました…
「案内」と「決定率」を意識しよう
前回に続いて「空室対策」の話です。 お部屋が決まらない理由は様々にありますね。 その理由を知り、 それを取り除く作業が「空室対策」と言えると思います。 もちろん、前回の話のように、…
【賃貸経営塾】満室経営のための入居者条件を考える
Ｑ 3DKの賃貸マンションを相続した新米大家です。 お陰様で3月末に満室になりました。 20数年前に親父が「家賃滞納の借主に手を焼いている」 「入居審査をしっかりやらないとダメだ」…
「半導体工場がもたらす賃貸需要」と「退去時の忘れ物ランキング」
【管理スタッフからの現場レポート】適切な退去処理が入居率を上げる
3月は退去が一番多い月です。 今月は退去にまつわる賃貸管理業務をレポートいたします。 3月中の内見や入居に間に合わせるには 同じ3月でも月末の退去は頭が痛いものです。 学生さんの…
全国の成約賃料は？居住期間は？滞納率は？～日管協短観～
【賃貸経営塾】まだ間に合う！繁忙期に部屋を埋める方法
Ｑ 相続した賃貸マンションの新米オーナーです。 年末から空いていた一部屋が１月を過ぎても決まっていません。 繁忙期のうちに決めたいのですが、いまからでも打つ手はありますか？ Ａ 官…
2022年を振り返り2023年の展望を語り合う
【管理スタッフからの現場レポート】繁忙期の準備と冬の賃貸トラブル
賃貸管理の一年は、 春夏秋冬にそれぞれの特色があって 飽きることがありません。 その中で年末の賃貸管理業務についてレポートいたします。 繁忙期の準備は年末に完了させる 春にお引越し…
【賃貸業界のニュースから】円安で賃貸経営にどんな影響があるのか！？
【賃貸経営塾】退去後の工事の上手な対処法とは？
Ｑ． 築20年の賃貸マンションを相続した新米大家です。 借主さんが退去するたびに大家負担で貸室の工事を行いますが、 この退去の工事について「こうした方がよい」 というアドバイスはあ…
【賃貸業界のニュースから】「徒歩〇分」表示の新ルール 改正された不動産表示
【賃貸経営塾】リノベすべきか？迷った時の判断基準とは？
Ｑ 相続した20世帯の賃貸マンションが築20年を超えます。 ここで空室が出たので管理会社からリノベーションの提案がありました。 いつもの原状回復工事では現行8万円の賃料が難しいこと…
【賃貸業界のニュースから】事故物件に住める？ 「条件次第」が22％
【管理スタッフからの現場レポート】ペット可物件で起こるトラブル
【賃貸業界のニュースから】新型コロナ禍の世界の住宅事情
