【AI活用】賃貸住宅管理における可能性
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【税金基礎講座】築古物件を子供が引き継がない問題
【質問】 築25年の居住用賃貸物件を所有しています。 総戸数は12戸ですが、 設備も古く空室が半分近くで子供が「引継ぎたくない」と言っています。 相続対策も大事ですが、子供に…
【相続土地の国有制度】返納土地667件
【移住促進】賃貸住宅の建設に補助金活用
【省エネ意識】断熱性能で検索急増
【空き家対策】仲介手数料の上限引き上げ
賃貸物件（貸室）という商品の作り方
賃貸経営されるオーナー様の目的はさまざまです。 たとえば相続税対策もそのひとつです。 でも、たとえ土地や建物の相続税評価を下げることができたとしても、 赤字経営でよいわけではありま…
【賃貸管理】真夏の閑散期に物件価値を維持する賃貸管理とは？
賃貸募集には「閑散期」と言われる時期があります。 特に定義はないのですが、 2月から４月には新社会人や学生が新しい住処を探す「春の繁忙期」があり、 9月10月には法人の転勤が活発に…
賃貸管理を用意する ～どんな価値を提供するのか～
前回は あなたと会社が オーナーに与える付加価値を 思いつく限りに書き出す、 というお話しでした。 今回は本命の 「賃貸管理で提供する付加価値」 についてです。 今まで何度も書いて…
オーナーとの関係づくり ～あなたが与える付加価値とは～
オーナーの物件を 管理させていただく、ということは、 「オーナーに付加価値を与える」 ということです。 あなたの賃貸管理が 「どんな付加価値を与えられるか」 を常に意識しましょう。…
オーナーとの関係づくり ～イベントを開催する～
オーナーを招待できるイベントがあると オーナーを訪問する理由が増えるので オーナー営業スタッフは助かります。 なので、ぜひ、 オーナーイベントを実施しましょう。 たとえば、 オーナ…
オーナーとの関係づくり ～必要な知識と話題とは～
オーナー訪問して オーナーと会話を進めるためには、 「知っておいた方が良い知識」があります。 知らなければ管理契約は取れない、 ということではありませんが、 知っておいた方が有利に…
オーナーとの関係づくり ～個人情報を語る～
前回は、 オーナーさんに「自慢話をさせよう」 というのが主題でした。 その前提として 「コミュニケーション力」が必要で、 それは「おしゃべり」のことでなく 「聞くこと」「話させるこ…
オーナーとの関係づくり ～コミュニケーション編～
今回から５回に分けて オーナーを訪問したときの 「オーナーとの関係づくり」について 書いていきます。 オーナー訪問の目的は 管理の話を聞いていただいて そのうえで「管理を任せていた…
オーナー訪問の準備 ～オーナーと何を話すのか～
オーナー情報誌などで 賃貸経営に関する最新情報や知識と そこにプラスして、 あなたの会社の宣伝を送り続けました。 そして訪問を開始して、 もし会ってもらえないなら、 「賃貸経営お役…
オーナー訪問の準備 ～会ってもらうための工夫とは～
いよいよ、オーナー訪問の開始です。 オーナー情報誌をはじめとした オーナーに役立つ情報と あなたのコマーシャルを数ヶ月送ったとしても 訪問したときに、 簡単に会っていただけないオー…
オーナーニュースレターを活用する方法 ～何を同封するのか～
ＤＭに使用する封筒が用意できたところで、 つぎは中身のお話です。 もちろん、オーナーニュースレターを入れるのですが、 それだけでは足りません。 というか、勿体ないです。 それでは、…
オーナーニュースレターを活用する方法 ～どのように送ればよいか～
オーナーニュースレターを送る目的は、 管理を依頼していただくこと です。 そのために、 「管理の話を真剣に聞いてくれる」 という間柄になりたいのです。 そのために、 管理したいオー…
オーナーニュースレターを活用する方法 ～オーナーリストの作り方～
オーナーニュースレターの目的が明確になったところで、 今回からは、その活用方法を具体的にお話します。 このオーナーニュースレターは、 管理させていただきたいオーナー様に、 「価値を…
オーナーニュースレターの目的とは ～見込みオーナー編～
オーナーニュースレターが何故必要なのか？ ２回目は 直接的に「管理を増やすツール」として、 オーナーニュースレターを活用するお話です。 オーナーに管理を依頼していただくためには、 …
