賃貸管理の潜在能力とは？
本日は祭日なので新幹線も混んでいますが 僕の目的は行楽ではありません。 先日に募集した オーナーニュースレター活用ネットワークの メンバー様への訪問です。 賃貸管理を増やすためのゴ…
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原状に満足している大家さんを狙え
本年度も後半に入りました。 今年の「目指すべきテーマ」は 半分まで到達しましたか！？ ぜひ「管理を増やす」ことを テーマのひとつに加えてください。 昨年と同じ「自然増」ではなく 意…
賃貸リノベをマスターする方法。
空室を早く決めるための手段として リノベーション提案をすることがあります。 原状回復工事だけでは 古くなった物件の競争力を維持することは 難しいですよね。 かといって、 ただ古くな…
大家さんは神様ではない！
お金を請求すること 「怖がる人」がいます。 お金を貰うことを 「躊躇する」と 言った方がいいかもしれません。 正当な報酬を要求するだけなのに 何か遠慮してしまう人がいます。 僕は起…
賃貸管理会社のためにできた法律
6月15日から住宅宿泊事業法が施行 本日は民泊の話です。 民泊を活用する予定がない方も 知識として整理しておいた方がよいです。 6月15日から住宅宿泊事業法が施行されましたね。 そ…
増やしたいのは賃貸管理収入か賃貸管理戸数か？
繁忙期が終わった後は「管理を増やす」 というテーマに向かっていただきたいので その前提を明確にしていただくために 今朝、動画をアップしました。 ⇒ https://youtu.be…
大家さんは なぜ、あなたに賃貸管理を任せるのか？
Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 大家さんは なぜ、 あなたに管理を任せるのか？ この…
賃貸管理会社の脱・ポータルサイト宣言？
Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 今回の動画のテーマは 管理物件のインターネット戦略で…
【賃貸管理研修ビデオ４】入居審査と督促
2018年1月に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第４弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/svSKE4zyC3A 今までの３本を見逃した方は…
【賃貸管理研修ビデオ３】これが空室対策の神髄です。
今年（2018年）1月22日に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第３弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/hpoKED3tY-s 平昌五輪では…
【賃貸管理研修ビデオ２】オーナーに宣言しよう！
前々回のブログで続いて 賃貸管理研修の動画がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/GSuCHa3PIho 今回は 管理メニューの再構築のお話です。 管理メニューと…
【賃貸管理実務シリーズ】質問に回答しました！
今年（2018年）の初めに 「賃貸管理実務シリーズ」のPDFダウンロードサービス をブログで告知したところ 600人以上の方に応募をいただきました。 反響の多さに驚いています。 「…
賃貸管理研修の動画を公開します！
今年（2018年）1月22日の大雪の日に 「賃貸管理ベーシック研修」を開催しました。 その一部がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/PyhelLRYHOE この…
賃貸管理が退化している！？
昭和60年の「賃貸管理実務研修」に参加して 次に気付いたのは「督促」です。 当時は保証会社は存在しないので督促術は 賃貸管理担当にとって必須のスキルでした。 でも、そう認識できてい…
賃貸管理の日常清掃は空室対策です。
昭和60年頃に北九州の賃貸管理会社さんの 「賃貸管理実務研修」を受けて、 僕らの管理が「どう進化したか」という話の続きです。 賃貸管理物件を見学していて気付いたのは どの物件も綺麗…
賃貸仲介の新人を即戦力にする方法
日本の教育制度はよく欧米と比較されます。 詰め込み主義で、 発表させる機会が少ないので、 自分の考えを創造する力を養えないとか。 あまり評価は高くないようです。 まあ、僕は学校教育…
ダメな賃貸仲介営業マンが一位になった
平成4年から25年間にわたって 「賃貸入門研修」を開催していました。 会場は東京、名古屋、大阪、福岡で、 少なくとも年10回以上は開いていましたから、 通算250回～300回で 参…
賃貸管理のベーシック
昭和60年頃、賃貸管理を始めたばかりの僕らは 「正しい賃貸管理を教える所はないか」 と探していました。 管理戸数が300を超えた頃でした。 そのとき、 北九州の管理会社さんが自社の…
あなたに賃貸管理を任せる理由
質問です。 あなたの賃貸管理の「コンセプト」は何ですか？ 「コンセプト」で分かりにくいなら、 質問を３つに分解してみましょう。 １番目の質問は、 「あなたが管理したいオーナーは、 …
良い賃貸管理とは？
賃貸管理には 「良い管理」「悪い管理」「普通の管理」があります。 もし「悪い」という部類に入る管理なら 増やさないほうがいいと思います。 僕が定義する悪い賃貸管理とは、 ・空室が…
