管理を増やす正しい方法
おはようございます。 今朝は大阪にいます。 昨夜から民泊です。 今回は、区分所有マンションの 「一室だけ」借りてみました。 ということは、 ホストさんが暮らしている部屋に 泊まらせ…
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管理を増やす賃貸管理とは
嬉しいお知らせ！
4月4日に東京で開催した 「賃貸仲介の営業力アップ研修」の ご参加者様からお礼状をいただきました。 以下、転載させていただきます。 拝啓 先日は「営業力アップ研修」で 教えを賜り、…
２つの初めての経験
先週の大阪研修では 宿泊先に民泊を選びました。 いつもの「新阪急ホテル」が 一泊18,000円というのに驚いて 「だれが泊まるものか」と思った訳です。 数年前は「じゃらん」で１万円…
決まる案内とは？
賃貸仲介で「犯しやすい間違い」を ２つほど紹介しました。 ひとつめは、 「アプローチというの時間を重要視しない」 お客様との関係づくりが「大事である」と意識してください。 ふたつめ…
なぜ、管理が増えないのか？
管理戸数が 300戸500戸1000戸で 「足踏み」している会社さんが 多いと思います。 どうして増えないのか？ という相談も多くいただきます。 それには、 共通の理由があるんです…
空室を埋めるアイデア
さて本日は、空室を埋める話です。 オーナーの物件を預かる管理会社としては 空室を埋めることが最大級の使命ですよね。 そのために、 オーナーに「空室対策」の提案をしています。 家賃…
仲介で犯しやすい間違い その２
本日は、賃貸仲介の 営業力アップのお話です。 テーマは 「犯しやすい間違い、その２」 お部屋探しには、 インターネットは欠かせません。 そして現代はネットで、 物件概要の ほとんど…
仲介で犯しやすい間違い その１
本日は、賃貸仲介の 営業力アップのお話です。 テーマは 「犯しやすい間違い、その１」 多くの方が仲介営業の基本を 特に教わることなく現場に出ているので 知らずに「犯している間違い」…
狩猟型セールスはやめよう！
賃貸管理を増やす、 というテーマで何度も書きましたが、 ここで少し 作戦をまとめてみましょう。 たとえば、 管理したいアパートを見つけて そのオーナーを探して、訪問して、 「募集か…
良いアイデアを生むコツとは
考える時間を作っていますか？ あなたは、定期的に じっくりと自分と対話する 時間を持っていますか。 賃貸の現場にいれば毎日、 忙しい時間を過ごしているでしょう。 賃貸管理でも 賃貸…
管理を増やすのに一番大切なこと
僕は管理会社さんに オーナー向けニュースレターを送ることを 長い間、勧めています。 送り先のオーナーは、 管理オーナーと 新規開拓用の見込みオーナーです。 なぜ僕が、 オーナーニュ…
仲介実績をあげる戦略とは
オフシーズンの改善テーマは 明確になったでしょうか。 「改善することは何もない」としたら きっと衰退が始まっていますから 気をつけてください。 常に階段のように 登る部分と踊り場部…
今年こそ管理を増やす！
繁忙期が終わった後の あなたの重要なテーマは すでに決まっていますか？ 一年一年、 確実に進化するために、 明確なテーマを持つべきですよね。 僕のお勧めは ズバリ！「管理を増やす」…
管理を増やす大事な話
僕がいま、 どのように自分のコンテンツを お客様にご購入いただいてるか、 それについて書きます。 あなたには興味のないことですが、 最後にあなたに強く関係しますので、 最後まで読ん…
成長の機会をつかむ方法
ご自身やスタッフに 研修に参加する機会を与えない、 という方も多いと思います。 理由は単に、 「動機がない」「その気が起こらない」 ということだと思いますが、 もう少し分析してみる…
営業力アップのために
もう終わってしまいましたが、 2年ぶりに賃貸研修を開催しました。 テーマは「賃貸仲介の営業力アップ」です。 ⇒ http://goo.gl/HjJXiT 現在、歯の治療中です。 自…
民泊セミナー開催します。
７月４日に「管理会社のための民泊セミナー」を開催します。 詳細は以下でご確認ください。 https://www.geonetwork.co.jp/minpaku_seminar2/
初回案内１０割を達成するために
前回のメルマガでは、 新人に「初回案内率を意識すること」を 研修で教える話をしました。 その意識が持てれば、 「どうしたら初回案内率が高くなるか」 常に考えるようになります。 研修…
賃貸を決める意思
続々と申し込みが入っています。 「賃貸入門プログラム」は下記で募集中です。 ⇒ http://goo.gl/TlKQgr 新人向けの賃貸研修の続きですが、 研修の中で「売上目標を立…
自分を信じる
投資をしている人は多くありません。 株やFX。 そして不動産。 多くの人にとって 「やってみたい」けど 未知の世界ですよね。 ここは思い切って 「投資を始めましょう」 という、怪し…
