【オーナーセミナーの勧め③】セミナー開催と管理受託への流れ
今回の記事では、 実際にオーナーセミナーを開催するときの 留意点について解説いたします。 オーナーセミナーには、その都度に目的があります。 大家さんからの信頼を高めて「貸し」をつく…
【オーナーセミナーの勧め②】セミナー告知パンフの作り方
今回は、 オーナーセミナーを告知して、参加を促すための、 セミナー告知パンフレットについて解説します。 Ａ４サイズで一枚のイメージです。 オーナーセミナーに限らず、 何かのイベント…
【オーナーセミナーの勧め①】オーナーセミナー戦略とテーマの選び方
さて今回は、 管理を増やすための効果的な方法として、 オーナーセミナーを取り上げます。 全３回の予定です。 管理したいと願っている物件のオーナーを集めて、 「セミナーをやりましょう…
【賃貸管理を増やす②】一般媒介の大家さんを攻略する
大家さんを訪問したときに、 最初になんと言って懐に入っていくかが重要です。 ダイレクトメールを届けている大家さんなら 「毎月、読んでいただいてますか？」 という台詞を使うことができ…
【賃貸管理を増やす①】管理オーナーと媒介オーナーへのアプローチ
管理を増やす営業を始めるときは まずターゲットとなる大家さんを決める必要があります。 今回は、大家さんといっても色々とある中で どの大家さんからアプローチしていくべきか、 という、…
【リノベーション提案編⑤】リノベ提案の家賃保証の考え方
築年数が古く不人気の物件を再生するために、 そこで暮らす入居者層を絞り込んで、 効果的なリノベーション計画を作り上げました。 そして、4つのシミュレーションを作って、 大家さんに選…
【リノベーション提案編④】4つのシミュレーションを作る
前回のメルマガで紹介したプランニングに基づいて このプランによる収益とキャッシュフローを計算します。 この収益とキャッシュフローを算出する計算式については、 「賃貸管理中級編」の4…
【賃貸経営と地震災害③】地震災害に備えて「保険の検討」を
前回は「オーナーが準備できること」についてお届けしました。 今回は“万一”に備えた「保険の検討」をテーマに、 今一度、見直すきっかけとしていただければと思います。 ご自…
【リノベーション提案編③】プランニングの作り方
前回の記事では、 リノベーションのプランニングの前に、 ターゲットを絞ることの大切さと、 それをベースにして、リノベ工事予算の上限を決めることを解説しました。 今回は、研修などで使…
【賃貸経営と地震災害②】地震災害に対してオーナーが準備できること
「賃貸経営と地震災害」について考えるシリーズの２回目になります。 今回のテーマは「オーナーが準備できること」です。 立地のリスクと避難計画を知る 同じ地域の建物でも立地によって災害…
