賃貸倶楽部２１ > 入居者座談会 新婚カップル 住んで感じたこと
司会 前回に続いて入居者の皆さんにお話を聞きたいと思います。今回は、結婚されて2年以内の方にお集まりいただきました。ご出席いただいた方のプロフィールは下記の通りです。
Ｆさん（首都圏在住、30代）
Ｎさん（京阪神在住、20代）
Ｒさん（愛知県在住、20代）
Ｋさん（福岡県在住、30代）
司会 まず皆さん、2人で一緒に新居を探し始めた時期はいつ頃なんですか？
Ｒ 私たちは6ヶ月前です。式場と新婚旅行の行き先などを決めて、それから新居探しを始めました。
Ｎ 私は4ヶ月前くらいかな。二人とも結構のんびり屋で。
Ｆ 私たちは1年以上前から始めました。両親への挨拶やブライダルフェアなんかの結婚の準備よりも早い時期に新居選びを開始しましたね。余裕を持ちたかったんです。
司会 1年以上前からというのは珍しくないですか。
Ｆ いえ、そうでもないみたいです。フェアで、同じような方達が結構いましたから。
Ｋ あのう。実は私たちも1年以上前から探しました。
司会 なるほど新居選びの時期というのは、4～6ヶ月前と1年以上前の、ふたつのピークがあるのですね。では、新居に求める条件はどんなものがありますか。設備とか環境とかあると思いますが。
Ｆ 私は駅からの近さですね。出来れば5分以内。10分というのは許せない（笑）
Ｎ 私も駅の近さが一番です。
Ｒ 私も。
Ｋ 私も。
司会 おや。皆さん、一番の条件は「駅近」なのですね。これに関しては意見の違いがない････
Ｋ ゼッタイ、一番は駅からの距離ですよ～。みんなそう言います。
司会 それ以外ではどうですか、
Ｆ トイレとお風呂が別なことと、2階以上、この条件はゼッタイに外したくなかったです。1LDKだと、トイレ一体の浴室という物件が結構あるんですよね。
Ｎ 私は治安が良いというのが条件でした。彼がすごく気に入った物件があったのですが、1階がコンビニだったので私が猛反対しました。もう婚約解消も辞さない勢いで（笑）。それと駐車場があることが必須だったですね。近隣ではイヤなので。
Ｒ 私たちはも車社会なので敷地内に駐車場は欲しかったです。あとは南向きにこだわりました。何でかな。名古屋人は太陽が好きなのかな（笑）。
Ｋ やっぱり駐車場。それと二人とも会社に近いことです。勤務先は別々で場所も離れてましたから、気に入っても二人の通勤距離を考えると、なかなか決められなかったですね。
司会 首都圏のＦさん以外は駐車場が必須条件なのですね。
Ｋ 田舎だから（笑）。
Ｆ 私たちは当分は車が持てないし、駐車場の料金も高いのです。
Ｒ なくても不便はないのですよね。私たちの所は、車がないと生活できませんから。
司会 設備なんかはどうですか。
Ｎ 設備ではないけど、明るくて風通しが良くて静かな環境。
Ｋ 新築か築年数の浅い物件を探しました。結局決めたのは築6年でした。微妙な年数ですね。
あ、それと福岡人は角部屋が好きなので･･･
司会 さて、住んでみて感じたことは何かありますか。
Ｋ 築6年のアパートなんですけど、ユニットバスの扉の閉まり具合が悪いとか、網戸が外れやすいとか、小さな気になるところが何点かあるんですけど、面倒だから大家さんにも不動産屋さんにも言ってないです。これって言った方がいいのかな。
Ｒ でも、たいした問題でないと、いちいち言うのもね。Ｋさんが言うとおり面倒に感じます。
Ｆ 大家さんか不動産会社が「何か不具合はないですか？」って聞いてくれたらいいのに。そうすれば細かなところでも指摘しやすいし、直してくれたら感謝しちゃうけど。
Ｎ そうすると細かな苦情がたくさん出てきてしまうので、怖くて聞けないのではないですか。
Ｆ そうかも知れないけど、そんな細かなことは簡単に直せるのに。そんなところから信頼が生まれると思うんだけど。
新築分譲マンションほどではないにしても、入居1ヶ月後くらいに“1ヶ月点検”ていどのアンケートがあると、細かなところでも指摘できます。
Ｒ 住んだ人しか気がつかない小さな不具合がそのままに放置されるのは、大家さんだって良くないと思うけど。
司会 なるほど。その他には？
Ｆ 私たちは、あと1ヶ月で2年目を向かえるので更新契約の通知が来たんですけど。
「更新料」「更新手数料」「保証料」とかで家賃の2ヶ月分も必要なんですよ。マジで「引っ越す？」って相談しました。
Ｋ 更新料？ 更新手数料って何ですか？
Ｆ 2年ごとに更新契約をするので、そのときに必要な金額みたいです。前に一人で住んでいたときも払ってました。更新手数料というのは今回が初めてだけど。Ｋさんのところではないですか？
Ｋ 福岡では聞いたことがない･･
Ｒ 愛知県でも聞かないですね。
Ｎ 大阪でもないです。
司会 更新料というのは、首都圏と京都にある慣習で、更新契約時に借主が大家に支払うものです。家賃の一部という考え方で、その分家賃が安めに押さえられている、と説明されています。
Ｆ ええっ 私のところだけですか！しかも家賃が安いなんて感じないけど。
Ｋ 私は1年になりますけど、いま募集されている賃料が私たちより安いのがショックでした。賃料相場が下がっているなら仕方がないけど、だったら私たちも引っ越す？って。
Ｒ それは言えますよね。家を購入したのではないので気軽に転居できるし。家賃が下がっているなら、同じ家賃でもっと広い、新しい、近いマンションに住み替えたい、と思っちゃいます。
Ｆ 私は2ヶ月分も必要なら尚更ですよ。
Ｎ でも引っ越しは面倒ですから、そこで躊躇しますね。大阪は保証金も高いし。
Ｋ そこが問題。引っ越すより今のままの方が得だよ、というものが欲しいです。
司会 家賃を下げてくれるとか？
Ｋ それが一番いいですけど。
でも私の親も大家業をやっているので分かるのですが、あとで家賃を下げてくれるのは難しいかもしれない。
Ｒ でも、出ていかれるよりはマシなんじゃないかな。
カードを使えばマイレージが貯まるとか、常連のお客様にはサービスを増やすのが当たり前なのに、永く住んだ人が新しい人より条件が悪い、なんて変だと思います。
Ｒ 私の借りているマンションの住人で仲良くなった人がいるけど、私たちより1万円も多く払っていることが、このまえ分かりました。その時は「得してる」と思ったけど、何年もたてば私たちが損する立場になるのかなって、いま気がついた。
Ｆ 家賃は下げなくても（ホントは下がった方がいいけど）、何かでサービスしてほしいですよね。
私は更新料を支払うのだし！。
しつこいけど（笑）
Ｒ テレビ付きのドアホン付けて欲しいな、オートロックではないので。
Ｎ 私は浴室乾燥機がいい。洗濯物をベランダに干すのがイヤなので。
Ｋ なんだか“おねだり大会”みたい（笑）
司会 2年や3年の周期で、「永く住んでいただいて有り難う」という感じで、新しい設備や交換やクリーニングなどのサービスがあると嬉しい、ということですね。
Ｆ そうです！それを入居するときに説明して欲しいです。楽しみができるから。
Ｎ 大家さんの財産が良くなるんだから、エエんちゃう、と思いますね。
司会 その他には？
Ｎ わたしは治安が気になる、と言いましたが、やっぱりセキュリティーのことが心配ですね。オートロックは付いてますが、そんなに安心できない、と言うし。
Ｆ 窓からの侵入が多いんですって。防犯ガラスに取り替えるのは費用がかかるから、防犯フィルムを貼ろうと思って聞いたら、「ガラスは共用部分なのでダメです」って言われました。
Ｎ 凶悪犯罪が増えているので、安心して暮らせるような設備を考慮してくれたら、と思います。
Ｒ 同感です。
司会 有り難うございました。